Москвич стал рекордсменом по налогу на недвижимость

Рекордсмен по уклонению от уплаты налогов прописался в смоленской глуши

Миллиардер Константин Пономарев спрятал свои деньги в смоленской деревне. В Москве налоговая инспекция требует от предпринимателя уплатить налоги на 8 млрд руб., а в провинциальном суде признали претензии столичных налоговиков незаконными. Ради сохранения капитала Константину Пономареву пришлось сменить прописку. С недавнего времени он живет в смоленской глубинке. Подробности — у Светланы Беловой.

В деревне Аносово, если верить открытым источникам, всего семь жителей. Но появление восьмого могло бы внести деревушку во все путеводители по России — в таких местечках предпочитают жить миллиардеры.

Константин Пономарев — владелец 25 млрд руб. Прописался на Смоленщине в конце ноября. Бежать из столицы заставили налоговые инспекторы. Свои деньги Пономарев получил пять лет назад от компании IKEA. Так мебельный гигант оплатил услуги по предоставлению электроэнергии. Дело в том, что шведы долго не могли добиться разрешения от питерских властей на подключение к сети «Ленэнерго» двух новых гипермаркетов. IKEA была вынуждена арендовать передвижные дизельные электростанции, принадлежавшие Пономареву. Московские налоговики считают, что Пономарев задолжал государству 8 млрд руб. — это самая крупная недоимка в истории России: около 5 млрд руб. как гендиректор компании и 3 млрд — как физлицо (4,7 и 3,3 млрд руб. соответственно).

Сам миллиардер уверяет, что деньги лежат на счетах только по договору хранения, то есть доходом не являются и налогом по закону не облагаются. Налоговая инспекция неверно сформулировала свои претензии и тем самым потеряла шансы на получение денег, пояснил директор департамента налогового и юридического консультирования компании KPMG в России Антон Зыков.

«Если причину, которую предлагает инспекция, суд считает несостоятельной, налоговый орган проигрывает, и очень часто инспекция не может переформулировать свою претензию и попытаться еще раз взыскать налоги с человека, потому что либо срок предъявления претензии истекает, либо, если единожды претензия предъявлена и отвергнута судом, второй раз по той же самой операции предъявить претензии налоговая инспекция уже не может», — подчеркнул Зыков в эфире «Коммерсантъ FM».

Столичные юристы уверяют, что в их практике довольно часто встречаются подобные дела. Состоятельные москвичи оформляют регистрацию в небольших поселках, где отстаивать свои интересы в судах проще. К тому же такие операции помогают растянуть рассмотрение дела вплоть до истечения срока давности. В конце концов, можно вовсе вывести капиталы из-под российской юрисдикции, отметил партнер компании Paragon Advice Group Александр Захаров.

«Человек может сменить налоговую резиденцию, например, и впоследствии отказаться вообще выплачивать налоги. Здесь просто нельзя исключать, что данный доход мог трансформироваться в какие-то другие виды операций, и данные средства могли быть потеряны для российской налоговой юрисдикции», — предположил Захаров.

Некоторые бизнесмены объясняют свою деревенскую прописку желанием помочь небогатым регионам. Например, по данным на 2008 год, Сулейман Керимов, зарегистрированный в дагестанском городе Дербент, заплатил как физическое лицо около 2,5 млрд руб. Давид Якобашвили в 2011 году заплатил в бюджет Калмыкии 2,3 млрд руб. подоходного налога. Рекордсменом стал Михаил Прохоров: в 2009 году он прописался в общежитии рабочих поселка Еруда в Красноярском крае. Уверял, что отправился в Сибирь из-за Олимпиадинского ГОКа — это один из основных активов Polyus Gold, акционером которого был тогда Прохоров. Сумма налоговых отчислений составила почти 16 млрд руб.

«Платить налоги надо там, где зарабатываешь деньги. Соответственно, Красноярский край много что мне дал: я был около шести лет гендиректором, основные свои средства заработал здесь, поэтому я счел нужным это сделать. Я считаю, что это правильно», — заключил Прохоров.

В прошлом году стало известно, что Михаил Прохоров снова стал москвичом, а к концу 2015-го Заксобрание Красноярского края сообщило об упразднении Еруды как территориальной единицы. Там нет жилой застройки, и оснований для восстановления поселка нет.

Новый налог на жильё выселит москвичей за МКАД

Новый налог на жильё выселит часть москвичей за МКАД. К такому выводу пришли эксперты после оценки будущих налоговых ставок на имущество. По их прогнозам, семьям со скромным доходом придется переехать из центра на окраины столицы или в квартиры с меньшим метражом. Кого это может коснуться, выяснял экономический обозреватель “Вестей ФМ” Павел Анисимов.

Новые правила начисления налога на недвижимость по кадастровой оценке перевернут столичный рынок жилья. Такие выводы сделали специалисты консалтинговой компании Berkshire Advisory Group. По заказу “Известий” они сравнили рост налогового бремени для собственников квартир в разных районах Москвы. За основу было взято типовое жильё. Расчёты ожидаемо показали: платежи вырастут в 5 с лишним раз. В абсолютных цифрах больше всего будут платить жители престижных районов, рассказывает генеральный директор компании Ирина Вишневская:

“В тех районах, которые максимально приближены к центру, где рыночная стоимость недвижимости очень высокая (это трёхкомнатные квартиры площадью порядка 56 метров, мы не брали элитное жильё), налог увеличивается в несколько раз по сравнению с тем, что есть сейчас. А сейчас мы оплачивали налог по инвентаризационной стоимости, определённой БТИ. Теперь мы будем оплачивать по кадастровой стоимости”.

Например, ежегодный налог на “трёшку” в “хрущевке” возле метро “Фрунзенская” – за вычетом необлагаемых 20 квадратных метров – вырастет к 2021 году с 5 до 26 тысяч рублей. До 46 тысяч повысят налог на трёхкомнатную квартиру площадью 71 квадратный метр в “сталинском доме”. Многие категории граждан – например, пенсионеры – от налога на имущество вообще освобождены. Но некоторым горожанам придётся переехать в менее престижные районы, полагает Ирина Вишневская:

“Из дорогостоящих и крупных квартир в центральных районах города, в которых проживают малообеспеченные слои населения, получившие жильё по наследству, я думаю, что будет движение по переселению в менее дорогостоящее жильё. Сейчас за МКАД строится достаточно большое количество микрорайонов с достойным жильём, цены на которое, конечно, не превышают стоимость квартир в центральных районах города”.

На рынке может начаться распродажа так называемого “инвестиционного жилья”, которое покупалось на свободные деньги для сдачи в аренду или перепродажи. Теперь “простой” квартиры будет стоить её владельцу дорого, отмечает главный редактор журнала “Дайджест недвижимости” Михаил Морозов. Что, безусловно, скажется на популярности этого вида вложения капитала:

“Всё это будет происходить постепенно, исходя из ситуации на рынке, потому что большинство людей, владеющих сейчас этими квартирами, вряд ли захотят продавать их ниже той стоимости, за которую они их покупали. А на сегодняшний день они ничего не смогут на них заработать. Думаю, что большинство граждан будут ждать изменения ценовой ситуации в сторону роста, чтобы попытаться хоть что-то заработать на этой квартире”.

Чтобы избежать обременительного налога, можно деприватизировать квартиру: собственник передаёт жильё в муниципальное владение и продолжает в нём жить, не платя налог на имущество. Но, вернув квартиру в городскую собственность, человек больше не сможет приватизировать ни ее, ни любое другое жилье.

Всё о налогах

Гости: заместитель начальника отдела налогообложения имущества физических лиц УФНС России по г. Москве Людмила Плотникова и главный государственный налоговый инспектор отдела анализа и прогнозирования УФНС России по г. Москве Елизавета Мартыненко.

Всё о налогах

«За необоснованное списание средств нужно штрафовать»

МИХАИЛ БАРЩЕВСКИЙ: «Если посчитать количество рабочего времени, оплачиваемого работодателем, количество нервов (к вопросу о моральном ущербе), которые были потрачены на это, приятно, когда обнаруживаешь, что ты должен 130 тысяч государству, и, как ты правильно сказал, тебе могут выезд закрыть, – это же девочка ошиблась! Девочка ошиблась, циферку не туда поставила, да?! Это как?!»

«Большая игра»: в налоговом скандале в Германии оказалась замешана мировая элита

В Германии начался суд по делу о крупнейшем налоговом скандале в истории страны. Ущерб от махинаций следователи оценивают более чем в 10 миллиардов евро. Речь идет о спекуляциях с налогом на дивиденды.

«Государство предлагает людям оформить кусочек чужой земли и платить с него налоги»

Россияне получат возможность узаконить самовольно занятые земли. Поправки будут действовать исключительно в отношении тех, кто пользуется землей на протяжении 15 и более лет. Еще одно важное условие – отсутствие претензий со стороны соседей и органов власти.

Чубайс со своим «углеродным налогом» заботится не об экологии, а о финансах

СЕРГЕЙ МИХЕЕВ: «Эти копья вокруг экологии, CO₂ – они ломаются много-много лет. Тут Чубайс взял и на Петербургском форуме это сказал. Я думаю,если бы это сказал не Чубайс, то никто бы вообще на это не обратил внимания».