Отчетный период по налогу на имущество организаций

Какой отчетный период по налогу на имущество организаций?

Отчетный период по налогу на имущество организаций зависит от способа исчисления этого налога, который выбирается исходя из стоимости объекта налогообложения — среднегодовой или кадастровой. Изучим данные нюансы и иные полезные сведения об отчетности по имущественному налогу подробнее.

Кто платит налог на имущество и отчитывается по нему?

Имущественный налог уплачивают организации и ИП:

На ОСН:
- по всем видам недвижимого имущества, поставленного на баланс в качестве объектов основных средств;
- по всем видам движимого имущества, при условии что оно принято на учет как объект ОС до 01.01.2013 либо после 01.01.2013 вследствие ликвидации/реорганизации компании или приобретения (получения) от взаимозависимого лица.
На спецрежимах: по видам имущества, отраженного в п. 1 ст. 378.2 НК РФ, при условии, что в регионе, где находится объект, принят закон об исчислении налога по стоимости, определенной Госкадастром.

При этом если имущество отнесено к 1 или 2 амортизационной группе в соответствии с постановлением Правительства России от 01.01.2002 № 1, то за него имущественный налог организации платить не должны (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Фирмы, которые уплачивают налог на имущество, обязаны отчитываться по нему. Рассмотрим порядок предоставления данной отчетности подробнее.

Налог на имущество организаций: сроки сдачи отчетности

В состав отчетности по рассматриваемому налогу входят:

Авансовый расчет.
Предоставляется он в течение 30 дней месяца, что идет за отчетным периодом.
Декларация.
Предоставляется до 30 марта года, что идет за отчетным.

Декларация по имущественному налогу фирм, а также расчет по соответствующему налогу могут направляться в ФНС как в бумажном, так и в электронном варианте. При этом 2-й способ обязателен для:

фирм, у которых размер штата по среднесписочной численности за год, предшествующий тому, в котором подается декларация, превысил 100 человек;
вновь созданных фирм со штатом более 100 человек.

Мы подобрали для вас отличные сервисы электронной отчетности!

в подразделение ФНС по месту учета организации или обособленного подразделения, если имущество располагается на соответствующей территории;
в подразделение ФНС по месту расположения налогооблагаемого имущества, если оно не совпадает с местом учета организации.

При этом если законодательством субъекта РФ применение отчетных периодов по уплате рассматриваемого налога не предусмотрено, то в ФНС подается только годовая декларация. Срок уплаты рассматриваемого налога также определяется региональными властями. Например, в Москве он совпадает с крайним сроком предоставления в ФНС декларации по имущественному налогу для фирм.

На практике в 2017 году крайний срок подачи авансового расчета за 1-й квартал — 2 мая, за полугодие (или 2-й квартал) — 31 июля, за 9 месяцев (или 3-й квартал) — до 30 октября. Но чем обусловлена необходимость выбора отчетного периода?

Дело в том, что конкретный отчетный период определяется исходя из способа исчисления налога — по среднегодовой или кадастровой цене.

Рассмотрим данный нюанс подробнее.

Как определяется отчетный период по налоговой отчетности

То, каким будет отчетный период, зависит от метода расчета налога, который может базироваться:

на среднегодовой стоимости объектов (определяемой исходя из балансовых показателей по бухгалтерскому учету);
на кадастровой цене (определяемой Росреестром).

В первом случае отчетными периодами будут:

1-й квартал;
1-е полугодие;
9 месяцев.

Во втором — 1-й, 2-й и 3-й кварталы.

Налоговый период, вне зависимости от способа расчета налога, — календарный год.

Среднегодовая стоимость имущества считается по формуле:

СИ = (ОС (МЕСЯЦ 1+2+3…) + ОС (ДЕКАБРЬ)) / 13,

СИ — среднегодовая стоимость имущества;

ОС (МЕСЯЦ 1+2+3…) — остаточная стоимость объекта по состоянию на начало каждого месяца;

ОС (ДЕКАБРЬ) — остаточная стоимость объекта по состоянию на 31 декабря.

Кадастровая стоимость объекта запрашивается в Росреестре.

Если по состоянию на начало года, в котором уплачивается налог, кадастровая стоимость по соответствующему имуществу не определена, сумма налога к уплате исчисляется по среднегодовой стоимости.

Изучим ряд нюансов, характеризующих структуру рассматриваемых отчетных документов, порядок их заполнения.

Авансовый расчет по налогу: структура и порядок заполнения

Авансовый расчет состоит из:

Титульного листа.
В нем отражаются стандартные для налоговой отчетности сведения — о налогоплательщике, о налоговом органе. Важно правильно отразить код периода (данный нюанс мы рассмотрим далее в статье).
Раздела 1.
В нем отражаются сведения о величине авансового платежа по имущественному налогу.

ВНИМАНИЕ! Если у фирмы несколько объектов, по которым исчисление налога осуществляется по разным принципам (например, у первого по кадастровой стоимости, у второго — по среднегодовой), но они имеют общий ОКТМО, в строке 030 соответствующего блока в разделе 1 отражается общая сумма налога по всем объектам.

Раздела 2.
Здесь фиксируются расчеты платежа по среднегодовой стоимости.
Необходимо заполнить столько разделов 2, сколько в авансовом расчете отражается разных кодов ОКТМО. Кроме того, если для объектов (частей объекта) с общим ОКТМО установлены разные ставки, для каждого из них нужно заполнить отдельный раздел 2.
Раздела 3.
В разделе 3 отражаются данные по каждому виду налогооблагаемого имущества, для которого установлена кадастровая стоимость. То есть копий данного раздела в структуре авансового расчета должно быть столько, сколько у фирмы есть отдельных объектов, на которые начисляется налог.

ВАЖНО! Если в течение года у компании возникло (завершилось) право собственности на объект, в отношении которого заполняется страница раздела 3, в строке 080 отражается дробный коэффициент, соответствующий пропорции количества полных месяцев владения фирмой объектом к 3 (количество месяцев в квартале).

Отражение отчетного периода в авансовом расчете: нюансы

Сведения об отчетном периоде по рассматриваемому налогу отображаются в авансовом расчете. Сложность здесь в том, что текущая форма расчета, установленная приказом ФНС РФ от 24.11.2011 № ММВ-7-11/895, не предполагает отражения в титульном листе кода отчетного периода, определяемого по кадастровой стоимости объекта — только по среднегодовой. Строка «Код отчетного периода» в данной форме заполняется значениями:

21 — 1-й квартал;
31 — 2-й квартал;
33 — 3-й квартал.

ФНС своим приказом от 30.03.2017 № ММВ-7-21/271 утвердила новый бланк для налоговой декларации за 2017 год. Но считает возможным данную форму использовать налогоплательщиками и по авансовым расчетам, начиная с 1-го квартала 2017 года (письмо ФНС от 14.04.2017 № БС-4-21/7139@).

При применении данной редакции бланка расчета в целях отражения отчетного периода по кадастровой стоимости применяются специальные коды:

21 — если отчетный период соответствует 1-му кварталу;
17 — если период полугодие (2-й квартал);
18 — если период 9 месяцев (3-й квартал).

Отдельные коды установлены ФНС для отчетности при реорганизации либо ликвидации фирмы: 51, 47 и 48 за 1, 2 и 3 кварталы соответственно.

Декларация по имущественному налогу: структура и заполнение

Декларация по рассматриваемому налогу достаточно похожа на расчет как по структуре, так и по основным принципам заполнения. Она состоит из:

Титульного листа.
Здесь приводятся сведения о плательщике, подразделении ФНС, прочие необходимые реквизиты.
Раздела 1, в котором, как и в расчете, фиксируется сумма налога к уплате в бюджет.
В разделе 1 декларации, как и в расчете, в строке 030 фиксируется общая сумма налога по объектам с разными принципами исчисления налога, но имеющим общий ОКТМО.
Раздела 2, в котором отражаются данные по расчетам исходя из показателей среднегодовой стоимости.
Раздел 2 заполняется столько, сколько у фирмы объектов с разными ОКТМО. То же — если по объектам установлены разные ставки.
Раздела 3, где отражаются сведения о платеже по кадастровой стоимости.
Налогоплательщику нужно подготовить столько листов Раздела 3, сколько у него объектов, на которые начисляется налог.

Заполнение отчетных документов: нюансы

При заполнении расчета и декларации по налогу, о котором идет речь, плательщику следует иметь в виду, что:

величина платежей отражается в полных рублях, т. е. сумма менее 50 копеек не учитывается, больше — округляется до рубля;
при предоставлении документа в бумажном варианте нельзя применять корректирующее средство, распечатывать декларацию или расчет в двустороннем формате, пользоваться степлером;
заполнение полей осуществляется с крайней левой ячейки.

Полный перечень требований к заполнению рассматриваемых документов зафиксирован в приложениях № 3 и 6 к приказу ММВ-7-11/895. Аналогичные по назначению нормы (дополненные необходимыми формулировками с учетом различий между старой и новой формами отчетности) утверждены в приложениях № 3 и 6 нового приказа ММВ-7-21/271.

Итоги

Отчетный период по налогу на имущество, принадлежащему юридическому лицу, устанавливается исходя из того, как именно рассчитывается соответствующий налог — по средневзвешенной или кадастровой стоимости. В первом случае отчетный период — 1-й квартал, полугодие, 9 месяцев, во втором — 1-й, 2-й или 3-й кварталы.

Налог на имущество

Налог на имущество – это налог, уплачиваемый в государственный бюджет организациями и физическими лицами, владеющими определенными видами имущества. В России установлены два налога на имущество:

налог на имущество организаций;
налог на имущество физических лиц (т.е. граждан).

Кроме перечисленных существует еще один похожий имущественный налог – земельный. Это связано с тем, что земля выделена в качестве отдельного важно объекта налогообложения; плательщиками земельного налога являются как организации, так и граждане (см. подробней главу 31 “Земельный налог” Налогового кодекса РФ).

Налог на имущество организаций

Налог на имущество организаций уплачивают юридические лица. Объект налогообложения – движимое и недвижимое имущество, которое учитывается на балансе предприятия в качестве основных средств. При этом движимое имущество, принятое с 1 января 2013 года на учет в качестве основных средств, объектом налогообложения не признается (т.е. облагается только недвижимость). Плательщиками налога являются не только российские организации, но и постоянные представительства иностранных компаний. Важно отметить, что данные о стоимости основных средств для исчисления налога берутся по данным бухгалтерского, а не налогового учета организации. Порядок исчисления и уплаты налога регулируется главной 30 Налогового кодекса РФ.

Ставки налога на имущество организаций устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2,2%. Налоговым периодом (т.е. периодом, за который исчисляется налог) признается календарный год. При этом налог (авансовые платежи) рассчитывается и уплачивается ежеквартально, четыре раза в год организации сдают в налоговые органы налоговую декларацию или расчет по авансовым платежам.

Ряд организаций (религиозные, государственные научные центры и т.п.) имеют льготы по налогу на имущество.

Подробней о порядке расчета налога и отчетности по налогу на имущество организаций читайте статьи в рубрике “Налог на имущество”.

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц уплачивают граждане-собственники жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей и иных строений, помещений или сооружений.

Ставка налога устанавливается нормативными органами местного самоуправления в зависимости от суммарной стоимости объектов и может колебаться от 0,1% до 2%.

Налог установлен Законом РФ от 09.12.1991 г. N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц”. Для некоторых категорий граждан (инвалиды, участники ВОВ и др.) закон предусматривает освобождение от уплаты налога (полный перечень льготников см. в ст.4 Закона).

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Что признается налоговым периодом по налогу на имущество организаций?

Организации, действующие как юридические лица и имеющие на своем балансе основные средства, должны уплачивать за пользование собственностью имущественный налог. Данный взнос является региональным, поэтому именно органы местного самоуправления определяют налоговую ставку. Но она должна не выходить за те пределы, которые установлены в НК РФ. Сроки и сумма налога на имущество для организаций по итогам налогового периода также определяются на местном уровне в каждом отдельном субъекте страны.

Кто выступает плательщиком налога

Каждый регион имеет свои особенности установления налоговой базы для налогоплательщиков, а также порядок ее применения и возможность получения организациями льгот.

Поэтому стоит понимать, кто из организаций признается плательщиками налогов:

компании, зарегистрированные на территории РФ;
компании, являющиеся иностранными, но действующие на территории нашей страны через представительства, и владеющие здесь имуществом, отображенное на балансе.

Но отдельные предприятия могут рассчитывать на получение налоговых льгот. И быть полностью или частично освобождёнными от уплаты налога на имущество. Кто же в 2017 году освобождается от такой необходимости:

те предприятия, которые переведены на уплату единого налога на вмененный доход;
компании, относящиеся к малому бизнесу и использующие упрощенную систему налогообложения;
предприниматели и ООО, которые применяют ЕСХН, причем вне зависимости от имеющегося у них имущества.

Налоговая ставка при расчете имущественного налога

Не все субъекты РФ на текущий период осуществили переход к уплате налога по кадастровой стоимости. Когда же недвижимость оценивается по кадастровой стоимости, ставка налога не может быть выше следующих показателей:

города, имеющие федеральное значение — 1.5 % (2014 г), 1.7 % (2015 г), 2 %, все последующие года;
для остальных городов — субъектов РФ — 1 % (2014 г), 1.5 % (2015 г), 2 %, все последующие года.

Плательщики, так же как и их имущество, могут быть разных категорий, поэтому правовые акты имеют поправку о возможности установления дифференцированной ставки на платежи.

Чтобы просчитать необходимые налоговые отчисления для организации за один квартал, можно воспользоваться следующей схемой действий.

Налог на имущество по остаточной стоимости = средняя цена за отчетный налоговый период * налоговая ставка / 4.

Налог на имущество по кадастровой стоимости = сумма кадастровой стоимости имущества, которое подлежит налогообложению * налоговая ставка / 4.

В течение налогового периода все отчисления в бюджет должны быть совершены и декларации поданы вовремя. Тогда организации смогут продолжать свою трудовую деятельность, не беспокоясь о том, что им могут начислить пеню за просрочку платежа. И сумма штрафа будет определена в размере 20 % от суммы налога, который предприятие не заплатило в установленный срок.

Сроки уплаты имущественного налога

Уплачиваться налоговые взносы в бюджет, как и соответствующие авансовые платежи, должны согласно законам, принятым в конкретном регионе РФ. И каждый налогоплательщик должен придерживаться именно их. Налоговый период для уплаты налога на имущество организаций может отличаться в каждом отдельно взятом субъекте страны.

Когда отдельный регион страны не предусматривает иных требований, на протяжении налогового промежутка предприятия вносят в бюджет авансовые платежи.

Любой плательщик налогов после окончания каждого квартала, то есть когда завершается отчетный период, в обязательном порядке обращается в ИФНС по месту своей регистрации с представлением заполненной декларации, где указаны все объекты, которые подлежат налогообложению.

Декларации по результатам периода налогообложения должны быть представлены в инстанцию не позднее 30 марта последующего за налоговым периодом года.

Рассчитанные авансовые платежи должны быть представлены в налоговую инстанцию после каждого отчетного периода, если конкретным регионом не было принято решение отказаться от промежуточных отрезков. Для определения суммы аванса будет применен одинаковый алгоритм действий. И основным составляющим элементом здесь будет выступать налоговая база. А она в свою очередь будет иметь зависимость от вида имущества и определяться по кадастровой либо же остаточной стоимости. Каждый отдельный регион может устанавливать собственные льготы и ставки по налогу, поскольку данный вид платежа является региональным.

Сроки подачи отчетности касаемо авансовых платежей, а также правила заполнения деклараций будут одинаковыми для всех субъектов страны. Иногда плательщикам приходится представлять отчетную документацию в различные налоговые инстанции, если их имущество территориально находится в разных регионах страны.

Ставка налога и отчетный период

В качестве одного налогового периода для уплаты взносов в бюджет принято считать календарный год. Данный момент отображен в соответствующих нормативных актах и Налоговом кодексе. Отчетный же период разделен на несколько этапов, которые в итоге и будут составлять календарный год. И за каждый отдельный квартал необходимо представлять соответствующие расчеты авансовых платежей. Всего налоговый период насчитывает следующие периоды:

Размер налоговой ставки, который регламентирован действующим законодательством, не может быть выше 2.2 %. Но для отдельных регионов РФ могут устанавливаться свои показатели.

Если говорить об отдельных субъектах, таких как: ж/д пути общественного назначения, линии электропередач, трубопроводы автомагистралей, все сооружения, которые относятся к данным объектам, то налоговая ставка для них не должна превышать следующие показатели по годам:

2013 год — 0.4 %;
2014 год — 0.7 %;
2015 год — 1.0 %;
2016 год — 1.3 %;
2017 год — 1.6 %
2018 год — 1.9 %.

В каждом регионе определен свой размер налоговой ставки, и если он не установлен, то руководствоваться нужно теми ставками по налогу, которые указаны в статье 380 НК РФ.

Если в собственности предприятий имеется имущество в пользовании, и оно обозначено на балансе, необходимо представлять своевременную отчетность в налоговый орган. Документация должна быть заполнена правильно, а имущественный налог уплачен вовремя, это составляет основу спокойной работы компании в будущем. Ведь на счета тех фирм, которые являются должниками, могут быть наложены аресты. И до тех пор, пока они не погасят задолженности, их дальнейшее функционирование будет приостановлено.

Налог на имущество в 2021 году

Контур.Бухгалтерия — 14 дней бесплатно!

Дружелюбный, простой и функциональный онлайн-сервис для малого предприятия. Понятно директору, удобно бухгалтеру!

В 2021 году в правилах уплаты налога на имущество появятся некоторые новшества. Скорректируется порядок расчета налога по кадастровой стоимости и появятся новые основания, по которым её можно изменить. Сумма налога по кадастровой стоимости теперь ежегодно будет увеличиваться не больше чем на 10%. Также с начала 2021 года будет отменен налог на движимое имущество. Мы расскажем о ставках налога, льготах, отчетности и штрафах по налогу на имущество в 2021 году.

Как изменился налог на имущество в 2021 году

С 1 января 2021 года начнут действовать изменения порядка налогообложения имущественным налогом. Изменения введены Федеральным законом от 03.08.2018 №302-ФЗ:

движимое имущество больше не облагается налогом;
отчетность по налогу за квартал и год организации сдают по новой форме (Приказ ФНС от 04.10.2018 № ММВ-7-21/575@;
отчетность по налогу организации сдают по месту нахождения объекта недвижимости. Крупнейшие налогоплательщики по-прежнему отчитываются в налоговую по месту учета;
налоговая база рассчитывается отдельно по каждому объекту недвижимости, который входит в состав Единой системы газоснабжения.

Чтобы разобраться, какое имущество относится к движимому, а какое — нет, ознакомьтесь со статьей 130 ГК РФ. Все объекты, которые не отнесены к недвижимости, признаются движимым имуществом, включая деньги и ценные бумаги. Кроме того, Минфин обращает внимание на то, что об объекте имущества должна быть запись в ЕГРН или наличие оснований, подтверждающих невозможность перемещения объекта.

Важно! Налог на имущество за 2018 год нужно заплатить по всему движимому имуществу 3-10 амортизационных групп и принятому на учет после 1 января 2013 года.

С каких объектов платят налог на имущество в 2021 году

С какого имущества предприниматель или организация платят налог? Главный признак такого имущества — вхождение в состав основных средств. Это прописано в ст. 374 НК РФ. Основное средство должно отвечать ряду условий:

его планируют использовать в производстве, сдавать в аренду или применять для управленческих целей;
его планируют использовать более года;
его не планируют перепродавать с целью извлечения прибыли;
объект может приносить экономический доход.

Такое имущество переводится на бухгалтерский счет 01 “Основные средства” и подлежит налогообложению, даже если объект находится во временном или совместном пользовании. Также компании платят налог с жилых помещений, которые не отражены в составе основных средств (объекты для продажи).

В правилах уплаты налога на имущество есть свои тонкости: если основное средство используется, его стоимость включают в налоговую базу. Это делается, даже если средство еще не введено в эксплуатацию, не переведено на счет 01 и на объект не зарегистрированы права. Если основное средство не используется и не отражено на счете, то платить налог не нужно (кроме ОС, которые получены по концессионному соглашению).

Под налог не попадает имущество, которое перечислено в п. 4 ст. 374 НК РФ: земельные участки, культурные объекты, ледоколы, космические корабли и объекты, включенные в первую и вторую амортизационную группу по Классификатору ОС. Предприятия на УСН и ЕНВД платят налог только с недвижимого имущества — это объекты из кадастрового перечня регионов.

Льготы при уплате налога на имущество в 2021 году

Быстрый расчет налога на имущества, сдача налоговой декларации в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия!

Для некоторых видов имущества применяются льготы, освобождающие организацию от уплаты налога (см. статью 381 НК РФ):

если ваша организация входит в свободную экономическую зону, принадлежит к религиозной сфере или уголовно-исполнительной системе;
имущество “сколковцев”, протезно-ортопедических предприятий, адвокатских и юридических консультаций, государственных научных центров;
больше не нужно платить налог на движимое имущество.

Регионы могут устанавливать собственные льготы, уменьшать ставки и освобождать от уплаты налога, поэтому уточняйте данные по льготам и ставкам в своем регионе на официальном сайте налоговой службы.

Как рассчитать налог на имущество в 2021 году

Быстрый расчет налога на имущества, сдача налоговой декларации в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия!

За предпринимателей налог рассчитывает налоговая служба и присылает им уведомление на уплату. Организации должны рассчитать налог самостоятельно. В бухгалтерском веб-сервисе Контур.Бухгалтерия вы можете сделать это автоматически.

Сначала нужно разобраться, какое имущество из имеющегося облагается налогом.
Далее, следует проверить, имеет ли организация право на льготы — данные о льготах содержатся в региональных законах.
Выяснить базу для исчисления налога.
Выяснить налоговые ставки, установленные в регионе.
Исчислить налог к уплате в бюджет.

Авансовые платежи по налогу уплачиваются ежеквартально. Расчет за квартал ведется согласно следующим формулам:

Налог на имущество по среднегодовой стоимости = Средняя за отчетный период стоимость ОС х Ставка налога / 4

Налог на имущество по кадастровой стоимости = Кадастровая стоимость имущества х Ставка налога / 4

Обособленные подразделения платят налог по ставке того региона, где зарегистрировано подразделение. Если недвижимость расположена не по месту регистрации головной организации или подразделения, то налог рассчитывают по ставке того региона, где недвижимость находится.

Пример расчета налога на имущество по среднегодовой стоимости

Налоговая база вычисляется сложением показателей остаточной стоимости каждого объекта на первое число каждого месяца и на последний день расчетного периода. Налоговая база амортизированных объектов — нулевая, но объекты включают в отчет.

Остаточная стоимость объекта ОС:

1 января — 150 000 рублей
1 февраля — 145 000 рублей
1 марта — 140 000 рублей
1 апреля — 135 000 рублей
1 мая — 130 000 рублей
1 июня — 125 000 рублей
1 июля — 120 000 рублей
1 августа — 115 000 рублей
1 сентября — 110 000 рублей
1 октября — 105 000 рублей
1 ноября — 100 000 рублей
1 декабря — 95 000 рублей
31 декабря — 90 000 рублей

Авансовый платеж за 1 квартал

Налоговая база = (150 000 + 145 000 + 140 000 + 135 000) / 4 = 142 500 рублей
Платеж = 142 500 * 2,2% / 4 = 783,75 рублей

Авансовый платеж за полугодие

Налоговая база = (150 000 + … +125 000 + 120 000) / 7 = 135 000 рублей
Платеж = 135 000 * 2,2% / 4 = 742,5 рублей

Авансовый платеж за 9 месяцев

Налоговая база = (150 000 + … + 105 000) / 10 = 127 500 рублей
Платеж = 127 500 * 2,2% / 4 = 701,25 рублей

Доплата налога за год

Налоговая база = (150 000 + … + 90 000) / 13 = 120 000 рублей
Платеж = 120 000 * 2,2% – (783,75 + 742,5 + 701,25) = 412,5 рублей

Если вы платите налог на имущество по кадастровой стоимости

Быстрый расчет налога на имущества, сдача налоговой декларации в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия!

С 2021 года вся Россия будет рассчитывать налог из кадастровой стоимости. Власти должны предупредить компании и опубликовать список имущества для уплаты налога по кадастровой стоимости. Публикация делается до 1 января на официальном сайте региона. Если такой публикации нет или ваше имущество отсутствует в списке, то продолжайте платить налог по среднегодовой стоимости.

Запросите кадастровую стоимость здания в региональном отделении Росреестра. Если вы владеете только частью здания, то выясните ее кадастровую стоимость, исходя из своей доли в общей площади здания. Сумму налога выясняем по следующей формуле:

Сумма налога за год = кадастровая стоимость * налоговая ставка * число месяцев владения имуществом / число месяцев в отчетном периоде

Если в вашем регионе предусмотрены авансовые платежи, то квартальный платеж равен четверти суммы налога. Случается, что власти в середине года исключают объект из перечня имущества для уплаты налога по кадастровой стоимости, тогда придется пересчитать налог с начала года по среднегодовой стоимости.

С момента изменения порядка расчета налога с инвентаризационной оценки на кадастровую стоимость, появились споры между налогоплательщиками и кадастровыми органами. Переоценка проводится не чаще одного раза в 3 года, поэтому важно уметь обжаловать решение комиссии. Причиной для изменения оценки может быть:

неверное указание сведение в перечне объектов недвижимости;
неверное определение условий, влияющих на стоимость недвижимости;
неверное применение данных при расчете кадастровой стоимости;
неиспользование информации об аварийном состоянии объекта.

Юридические лица обжалуют оценку только через комиссию по кадастровым спорам. Для опротестования нужно представить комиссии документы, подтверждающие ошибки, допущенные при оценке.

Изменения кадастровой стоимости, которые появятся после 1 января 2021 года, применяются с более раннего периода. Они учитываются при расчете налоговой базы с даты начала применения измененной или оспоренной кадастровой стоимости.

Отчетность по налогу на имущество организаций

Быстрый расчет налога на имущества, сдача налоговой декларации в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия!

По авансовым платежам сдаются ежеквартальные расчеты, по итогам года — декларация по налогу на имущество. С 2021 года изменяются формы расчета и декларации, они утверждены Приказом ФНС от 04.10.2018 № ММВ-7-21/575@. В новых формах учтено прекращение налогообложения движимого имущества, а еще они позволяют исчислить налог, если кадастровая стоимость была изменена в течение налогового периода. В декларации появилось поле «Адрес объекта недвижимого имущества» для объектов, у которых нет кадастрового номера, но есть адрес.

Декларация по налогу на имущество за 2018 год сдается до 1 апреля 2021 года, с учетом переноса. Расчеты сдаются в течение 30 дней после завершения отчетного квартала:

расчет за 1 квартал 2021 — до 30 апреля 2021;
расчет за полугодие 2021 — до 30 июля 2021;
расчет за 9 месяцев 2021 — до 30 октября 2021.

Многие регионы вводят свои сроки отчетности и уплаты налога — и подходят к этому вопросу разнообразно и творчески. Нужно уточнить условия и отчетные даты своего региона. Уплата авансовых платежей или налога производится по месту нахождения имущества. Точно так же отчетность по имуществу сдается в налоговую по месту нахождения имущества. Штраф для компаний, которые не уведомили налоговую о недвижимости, составляет 20% от неуплаченного налога на имущество.

Попробуйте легко и быстро подготовить расчет по налогу на имущество в онлайн-сервисе Контур.Бухгалтерия. В конце года сформируйте и отправьте через Контур.Бухгалтерию отчет по налогу на имущество и другие налоговые декларации и отчеты в фонды.

Источники:
http://www.audit-it.ru/terms/taxation/nalog_na_imushchestvo.html
http://consultantor.ru/jur/organization/nalogovyi-period-imushhestvo.html
http://www.b-kontur.ru/enquiry/350
http://docs.cntd.ru/document/420279991