Права и обязанности оценщика недвижимости и специалиста по оценке залога

Права и обязанности оценщика

Оценщиком называется специалист, который исполняет обязанности по определению стоимости различных объектов. Всего на практике выделяют две категории профессионалов.

Представители первой группы оценивают недвижимость и единицы оборудования, а лица, относящиеся ко второй группе, работают с бизнесом и интеллектуальной собственностью.

Порог входа в эту профессию довольно высок, поскольку предусматривает обязательное членство в саморегулируемой организации, что влечет высокие расходы.

Чем занимается оценщик

На государственном и частном предприятии в должностные обязанности оценщика могут включаться следующие задачи:

  • ведение деятельности на базе лицензионного разрешения;
  • определение потребности в определенных услугах, связанных с оценкой объектов;
  • осуществление деловых переговоров, оформление соглашений и слежение за соблюдением их условий;
  • анализ сведений об объекте, подлежащем оценке, в целях проведения специализированной экспертизы и фиксации показателей конкурентоспособности;
  • составление детального описания объекта, выявление подходящих оценочных методов, согласно общепринятым стандартам, изучение рыночных колебаний по спросу и предложению;
  • обоснование использования стандартов, методик, расчетов;
  • выявление суммарной величины стоимости объекта, установление диапазонов цен;
  • установление базовых критериев оценки и причин, приводящих к затруднению определения рыночной стоимости;
  • проведение обязательной оценки объектов в ходе их вовлечения в сделку;
  • обеспечение повторной оценки в ситуациях, предусмотренных нормами действующего законодательства РФ;
  • предоставление в связи с инициативой заказчика определенных нормативных документов, которые имеют непосредственную взаимосвязь с работой, образованием, прохождением курсов, аттестацией и лицензированием;
  • консультирование посетителей по нормам действующего законодательства, обеспечивающего регулирование оценочной деятельности;
  • слежение за сохранностью документов, которые поступают от заказчиков и сторонних лиц в процессе осуществления оценочных мероприятий (с соблюдением принципов конфиденциальности информации).

Наряду с обязательствами в должностной инструкции специалиста по оценке прописан перечень его правомочий:

  • ознакомление с проектами решений, принятых руководством, которые касаются непосредственной работы специалиста;
  • внесение предложений, направленных на совершенствование работы;
  • сообщение руководителю о недостатках, выявленных в ходе исполнения трудовых обязанностей;
  • личный запрос или требование по поручению руководства определенных документов и актуальных сведений;
  • истребование оказания содействия в рамках рабочего процесса, которое предусмотрен в действующей должностной инструкции.

Детальная информация о правах и обязанностях специалиста этой профессии, в зависимости от его специализации, включается в должностную инструкцию оценщика недвижимости или, к примеру, должностную инструкцию специалиста по оценке залога. Также, будут отличаться обязанности оценщика недвижимости и обязанности помощника оценщика.

Работодатель может разделять оценщиков по категориям не только в зависимости от специализации, но и по имеющемуся стажу работы и навыкам (то есть, квалификационному уровню), например выделять оценщиков 1 категории и высшей категории.

В процессе принятия на работу сотрудник также должен соответствовать определенным требованиям.

Типичные требования к соискателю

В современном обществе считается, что данная профессия является перспективной. Услуги оценщика необходимы в следующих случаях:

  • совершение операций по купле-продаже;
  • выделение долей в предпринимательстве;
  • определение интеллектуальной собственности;
  • определение размеров ущерба для компенсации.

Оценщик может работать на себя или состоять в штате оценочной организации. Во втором случае к специалисту предъявляется набор требований:

  • наличие высшего профессионального образования;
  • наличие свидетельства о прохождении курсов переподготовки кадров;
  • опыт работы от трех лет (в некоторых случаях требуется еще более внушительный стаж – от 5-ти, 7-ми лет);
  • умение пользоваться персональным компьютером;
  • членство в сообществе оценщиков (СРО) и наличие соответствующего свидетельства, страховки;
  • опыт самостоятельного составления отчетных документов и согласования с финансово-кредитными учреждениями, аудиторскими фирмами.

Наряду с базовыми требованиями, некоторые потенциальные работодатели предъявляют дополнительные:

  • владение водительским удостоверением категории B;
  • регулярное прохождение профильных мероприятий наподобие мастер-классов, тренингов группового и индивидуального типа, лекционных занятий и семинаров;
  • возможность периодических поездок в командировки;
  • присутствие специализированных навыков и знаний, исходя из рода деятельности.

Подготовкой специалистов в оценочной сфере сегодня занимаются немногие вузы, поэтому, чтобы расти по карьерной лестнице в данном направлении, многие специалисты вынуждены получать высшее образование в области экономики или юриспруденции, а затем проходить профильную переподготовку, т. е. специальные курсы, а также вступать в СРО.

Прежде чем получить звание специалиста, потребуется потратить несколько лет времени на получение опыта и работу помощником оценщика. В процессе исполнения трудовых обязанностей оценщик должен повышать свой квалификационный уровень постоянно. Стоит принять во внимание и колоссальные риски профессионала.

Примерный доход

Зарплата специалиста пребывает в зависимости от нескольких факторов. Немаловажную роль играет специфика деятельности предприятия (конкретное направление), число выполняемых задач, регион работы специалиста. Диапазон жалований составляет от 20 000 до 130 000 р. В среднем зарплата равняется 45 000 рублей в регионах и 70-80 т. р. в Москве, Санкт-Петербурге.

Специалист по оценке недвижимости считается одним из наиболее высокооплачиваемых работников, его заработная плата начинается от 60 000 р.

Таким образом, оценщик – специалист, который может рассчитывать на полноценное продвижение по карьерной лестнице. Тем не менее, к нему предъявляется огромное количество требований.

Дополнительно о том, зачем нужны оценщики — смотрите видео:

Оценщик

Вы можете скачать должностную инструкцию оценщика бесплатно. Должностные обязанности оценщика

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно – правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ОЦЕНЩИКА

1. Общие положения

1.1.Настоящая должностная инструкция определяет права, должностные обязанности и ответственность оценщика _____________________ (далее – «предприятие»).

-оценщика принимается лицо cвысшим профессиональным образованием и дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности (требований к стажу работы по специальности нет);

-оценщика I категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 5 лет;

-оценщика II категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 2-3 лет.

1.3.Оценщик принимается на должность и освобождается от нее по приказу директора предприятия по представлению ______________________.

1.4.В период отсутствия оценщика (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное их выполнение.

1.5.Оценщик должен знать:

– руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;

– стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;

– законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;

– законодательные и нормативные акты по налогообложению;

– этику делового общения;

– методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;

– порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;

– правила проведения переговоров с клиентами;

– передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;

– порядок составления установленной отчетности;

– организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;

– правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций.

2. Должностные обязанности

2.1.Анализировать информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

2.2.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.3.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.4.Составлять точное описание объекта оценки.

2.5.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.6.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки.

2.7.Осуществлять деловые контакты.

2.8.Заключать и оформлять договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой.

2.9.Вести переговоры с клиентами, следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.10.Определять методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливать основные ценообразующие факторы, которые влияют на стоимость объекта оценки, изучать рынок и стоимость аналогичных объектов.

2.11.Обосновывать использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

2.12.Проводить обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или же муниципальным организациям.

2.13.Проводить оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

2.14.Определять итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

2.15.Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

2.16.Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.17.В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливать критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

2.18.Предоставлять по требованию заказчика нормативные и прочие документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

2.19.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них судебным, правоохранительным, другим уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления по их законному требованию.

2.20.Осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

2.21.Давать клиентам консультации о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки, привлекать на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

3. Права

3.1.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.2.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

3.3.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении им его должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4.В рамках своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.5.Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – то с разрешения руководства).

3.6.Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4. Ответственность

Оценщик ответственен за:

4.1.Правовые нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.

4.2.Причинение материального вреда работодателю в определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.

4.3.Должное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

Оценщик

Вы можете скачать должностную инструкцию оценщика бесплатно. Должностные обязанности оценщика

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно – правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ОЦЕНЩИКА

1. Общие положения

1.1.Настоящая должностная инструкция определяет права, должностные обязанности и ответственность оценщика _____________________ (далее – «предприятие»).

-оценщика принимается лицо cвысшим профессиональным образованием и дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности (требований к стажу работы по специальности нет);

-оценщика I категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 5 лет;

-оценщика II категории – лицо с высшим профессиональным образованием, дополнительной подготовкой в области оценочной деятельности и стажем работы по специальности не менее 2-3 лет.

1.3.Оценщик принимается на должность и освобождается от нее по приказу директора предприятия по представлению ______________________.

1.4.В период отсутствия оценщика (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное их выполнение.

1.5.Оценщик должен знать:

– руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;

– стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;

– законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;

– законодательные и нормативные акты по налогообложению;

– этику делового общения;

– методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;

– порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;

– правила проведения переговоров с клиентами;

– передовой и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;

– порядок составления установленной отчетности;

– организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;

– правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций.

2. Должностные обязанности

2.1.Анализировать информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

2.2.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.3.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.4.Составлять точное описание объекта оценки.

2.5.Осуществлять на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2.6.Выявлять потребность в услугах по оценке объектов оценки.

2.7.Осуществлять деловые контакты.

2.8.Заключать и оформлять договоры с заказчиками о проведении оценки объекта в соответствии с установленной формой.

2.9.Вести переговоры с клиентами, следить за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

2.10.Определять методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливать основные ценообразующие факторы, которые влияют на стоимость объекта оценки, изучать рынок и стоимость аналогичных объектов.

2.11.Обосновывать использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

2.12.Проводить обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или же муниципальным организациям.

2.13.Проводить оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

2.14.Определять итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

2.15.Обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

2.16.Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением отдельных случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.17.В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливать критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

2.18.Предоставлять по требованию заказчика нормативные и прочие документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

2.19.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них судебным, правоохранительным, другим уполномоченным государственным органам или органам местного самоуправления по их законному требованию.

2.20.Осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

2.21.Давать клиентам консультации о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки, привлекать на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

3. Права

3.1.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.2.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

3.3.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении им его должностных обязанностей и осуществлении прав.

3.4.В рамках своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

3.5.Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений к решению задач, возложенных на него (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – то с разрешения руководства).

3.6.Запрашивать лично или по поручению руководства предприятия от руководителей подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

4. Ответственность

Оценщик ответственен за:

4.1.Правовые нарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности в определенных действующим уголовным, административным и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.

4.2.Причинение материального вреда работодателю в определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации рамках.

4.3.Должное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации рамках.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

Должностная инструкция оценщика

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции оценщика, образец 2021 года. Должностная инструкция оценщика должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности оценщика, права оценщика, ответственность оценщика.

В должностной инструкции оценщика должны быть отражены следующие пункты:

Должностные обязанности оценщика

1) Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценщик должен знать

2) Оценщик при выполнении своих должностных обязанностей должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде.

Требования к квалификации оценщика

3) Требования к квалификации.

Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.

Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 – 3 лет.

Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

1. Общие положения

1. Оценщик относится к категории специалистов.

2. Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет;

  • – оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2-3 лет;
  • – оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.

3. Оценщик принимается на должность и освобождается от должности директором организации.

4. Оценщик должен знать:

  • законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
  • руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки;
  • стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
  • методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки;
  • порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
  • законодательные и нормативные акты по налогообложению;
  • таможенные правила;
  • этику делового общения;
  • правила проведения переговоров с клиентами;
  • основы статистики;
  • организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
  • правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
  • передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
  • порядок составления установленной отчетности;
  • законодательство о труде;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противо-пожарной защиты.

5. В своей деятельности оценщик руководствуется:

  • законодательством РФ,
  • Уставом организации,
  • приказами и распоряжениями работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции,
  • настоящей должностной инструкцией,
  • Правилами внутреннего трудового распорядка организации.

6. Оценщик подчиняется непосредственно ______ (указать должность того работника, которому подчиняется) .

7. На время отсутствия оценщика (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное директором организации в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права, обязанности и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности оценщика

1. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

2. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.

3. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость.

4. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов.

5. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты.

6. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата.

7. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки.

8. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию.

9. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

10. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа.

11. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

12. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков.

13. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно-правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки.

14. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов.

15. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16. Соблюдает Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты организации.

17. Соблюдает внутренние правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

18. Обеспечивает соблюдение чистоты и порядка на своем рабочем месте.

19. Выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

3. Права оценщика

Оценщик имеет право:

1. Вносить на рассмотрение директора организации предложения:

  • по совершенствованию работы связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями,
  • о поощрении подчиненных ему отличившихся работников,
  • о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему работников, нарушивших производственную и трудовую дисциплину.

2. Запрашивать от структурных подразделений и работников организации информацию, необходимую ему для выполнения своих должностных обязанностей.

3. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

5. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность оценщика

Оценщик несет ответственность в следующих случаях:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, – в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба организации – в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Несоблюдение действующих инструкций, приказов и распоряжений по сохранению коммерческой тайны и конфиденциальной информации.

Должностная инструкция оценщика – образец 2021 года. Должностные обязанности оценщика, права оценщика, ответственность оценщика.

Источники:
http://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/category/consulting/material/583/
http://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/category/consulting/material/583/
http://hr-portal.info/job-description/dolzhnostnaja-instrukcija-ocenshhika
http://znaybiz.ru/kadry/trudoustrojstvo/dolzhnostnye-instrukcii/oficiant.html

Ссылка на основную публикацию